Mit kell tudni az energiatanúsítványról?
1. Kinek ill. Mikor kell megcsináltatnia az épületenergetikai tanúsítványt (lakás zöldkártyát)?
Új építésű ingatlan esetében az építtetőnek a használatbavételi engedély benyújtásához.
Meglévő ingatlan adás-vételénél az eladó feladata.
2. Mennyi ideig érvényes az épületenergetikai tanúsítvány (lakás zöldkártya)?
10 évig érvényes, kivéve, ha az ingatlanon lényeges felújítást végeznek el.
Lényeges felújítás: Ahol az épület burkolatának és / vagy energetikai berendezéseinek felújításával
kapcsolatos költség nagyobb az épület értékének 25%-ánál.
3. Mely ingatlanok nem esnek az épületenergetikai tanúsításról szóló jogszabály hatálya alá?
- 50 m²-nél kisebb hasznos alapterületű lakóépületek
(de a mini garzonokra szükséges, hisz a rendelet a teljes épületre vonatkozik)
- évi 4 hónapnál rövidebb ideig használt épületek (pl. nem téliesített nyaraló)
- maximum 2 évre tervezett épület
- hitéleti rendeltetésű épület
- műemléki védettségű épület
- mezőgazdasági épületek, műhelyek
4. Mit tartalmaz az épületenergetikai tanúsítvány (lakás zöldkártya)?
Tartalmazza az ingatlan adatait, az ingatlan határoló szerkezeteinek hő átbocsátó képességét, a
gépészeti berendezések fajtáit, tulajdonságait, az ingatlan egy m2-re jutó éves fajlagos
energia fogyasztását, a fentiekre vonatkozó összes számítást, az ingatlan energetikai besorolását,
javaslatot a tekintetben, hogy milyen felújítási munkálatokkal és mennyivel lehet javítani az ingatlan
energetikai besorolását.
5. Ki állíthatja ki az épületenergetikai tanúsítványt (lakás zöldkártyát)?
Olyan mérnök, aki energetikai tanúsításra jogosító vizsgát tett és az Építész- vagy Mérnöki Kamaránál
bejegyezték. www.mmk.hu ill. www.mek.hu
6. Milyen haszna van a megrendelőnek az épületenergetikai tanúsítvány (lakás zöldkártya) elkészíttetéséből, és hogyan kerülhet az ingatlanunk magasabb (jobb) besorolási osztályba?
A megrendelő képet kap arról, hogy a lakása milyen energetikai besorolású.
A kedvező besorolás értéknövelő tényező lesz az ingatlan értékesítésekor.
A tanúsítás tartalmaz egy javaslatot, amely kitér arra, hogy a javasolt megoldások
megvalósítása esetén hogyan változik az épület energiaigénye (rezsiköltsége), illetve
milyen energetikai osztályba kerülhet.
7. Hol készítenek energetikai tanúsítványt?
Baja, ill. Paks városában kiszállási díj nélkül. Egyéb esetben telefonon pontosítva.